Co to jest balkon?

Balkon to zwykle niewielkich rozmiarów przestrzeń znajdująca się po zewnętrznej stronie bryły budynku. Jest otoczona z trzech stron balustradami. Zwykle ogranicza się do drzwi balkonowych i przyległego okna. Powierzchnia balkonu nie wlicza się do powierzchni użytkowej nieruchomości (domu, mieszkania).

Jaka jest różnica między tarasem a balkonem?

Balkon uznamy za loggię w sytuacji, kiedy będziemy mieli do czynienia z wnęką wewnątrz budynku, jedynie otwartą na zewnątrz z jednej strony. Z kolei balkon uznamy za taras w sytuacji kiedy jest to otwarta i odkryta część budynku usytuowana na zewnątrz budynku.

Czy taras to balkon?

Główną różnicą między balkonem i tarasem jest ich wielkość. Balkon posiada mniejszą powierzchnię od tarasu. Na tarasie bez problemu powinniśmy zmieścić stolik kawowy i krzesła oraz pozostałe dodatki. Jego odległość, na jaką wystaje poza obręb budynku, jest znacznie większa niż w przypadku balkonów.

Co jest lepsze balkon czy loggia?

Loggia, w odróżnieniu od balkonu, nie wychodzi poza ścianę budynku – znajduje się w jego strukturze, jakby cofnąć jedno pomieszczenie i otworzyć je przynajmniej jedną ścianą. Tym samym, loggia zawsze będzie posiadać zadaszenie, jak i zasłonięcie co najmniej dwoma ścianami.

Do czego służy balkon?

Balkon w bloku to dodatkowa powierzchnia użytkowa

Bardzo często balkony służą również za schowek na domowe sprzęty, takie jak meble, AGD czy narzędzia. W czasach, gdy liczy się każdy metr kwadratowy powierzchni mieszkania, taras-balkon może rozwiązać problemy ze składowaniem domowego wyposażenia.

Czyj jest balkon?

Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego, który w wyroku z 2002 r. orzekł, że "balkon przylegający do lokalu mieszkalnego, stanowiącego przedmiot odrębnej własności i służący do wyłącznego użytku jego właściciela, stanowi część składową tego lokalu".

Do jakiej wysokości mogą być balkony?

§ 303 Balkony i portfenetry

1. W budynku na kondygnacjach położonych powyżej 25 m nad terenem zabrania się stosowania balkonów.

Czyją własnością jest balkon?

Przegląd orzecznictwa. Jeśli dostęp do tarasu czy balkonu ma więcej mieszkańców, to jest on częścią nieruchomości wspólnej, gdy dostęp jest możliwy tylko z jednego lokalu i taras służy do wyłącznego użytku właściciela tego lokalu, nie wchodzi w skład nieruchomości wspólnej.

Czy balkon to część mieszkania?

Podsumowując, elementy balkonu (loggii) niesłużące do wyłącznego użytku właścicieli lokali stanowią części składowe nieruchomości wspólnej, natomiast te elementy, które służą do zaspokajania potrzeb właścicieli lokali są częściami składowymi danego lokalu.

Co to jest balkon papieski?

Charakterystyczne dla konstrukcji balkonu papieskiego przeszklenie od podłogi po sufit, bazujące na ciepłym profilu i pakiecie szybowym (jak w przypadku balkonów Reveal) to także czysty zysk energetyczny. Dawniej „posądzano” francuskie balkony o wychładzanie wnętrza i „ciągnący od podłogi chłód”.

Jak nazywa się balkon bez balkonu?

Obecnie balkony francuskie znane są głównie z budynków wielorodzinnych i projektowane w mieszkaniach, które nie mają tradycyjnego balkonu. Znajdziesz je przede wszystkim w wieżowcach w zabudowie miejskiej, choć często projektowane są w budynkach jednorodzinnych.

Kto jest właścicielem balkonu?

Nieruchomością wspólną jest bowiem grunt oraz części budynku i urządzenia niesłużące wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Zatem jeżeli balkon stanowi element konstrukcji lub nie służy wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali – wchodzi w skład nieruchomości wspólnej.

Czy balkon jest własnością?

Ładny balkon jest własnością wspólnoty – zawsze!

Jeśli bowiem przemawiają za tym względy natury architektonicznej lub estetycznej, to balkony lub ich elementy mogą być uznane za wchodzące w skład nieruchomości wspólnej, choćby w praktyce służyły one do wyłącznego użytku osób zajmujących określony lokal.

Czy balkon jest własnością lokatora?

Podsumowując, elementy balkonu (loggii) niesłużące do wyłącznego użytku właścicieli lokali stanowią części składowe nieruchomości wspólnej, natomiast te elementy, które służą do zaspokajania potrzeb właścicieli lokali są częściami składowymi danego lokalu.

Ile kosztuje balustrada na balkon?

Balustrady balkonowe ze zwykłej stali będą dość tanie, bo ich minimalna cena to zaledwie 150 zł za mb. Opcje nieco lepszej jakości nabędzie się za około 200 do 500 zł/mb. Najtańsze balustrady ze stali nierdzewnej będą kosztować 250-300 zł za metr bieżący (mb).

Czy przy schodach musi być poręcz?

W myśl ustaleń ust. 1 § 296 WT schody wewnętrzne w budynku służące do pokonywania wysokości przekraczającej 0,5 m powinny być zaopatrzone w balustrady lub inne zabezpieczenia od strony przestrzeni otwartej.

Czy balkon to część budynku?

W orzecznictwie przyjęto, że balkon, loggia, taras [z której korzysta właściciel], są z jednej strony tzw. "pomieszczeniem pomocniczym", a z drugiej – należą zazwyczaj do elementów zewnętrznych i konstrukcyjnych oraz do elewacji budynku, tym samym można je uznać za część nieruchomości wspólnej.

Co to znaczy loggia?

Loggia, co to jest? Jest to wnęka w fasadzie budynku, stanowiąca przedłużenie mieszkania. Loggia może być wykonana w dwóch wariantach – otwartej oraz zamkniętej, najczęściej zwieńczonej przeszkleniami. Zazwyczaj jest to zabudowa oddzielona od mieszkania ścianą i stolarką okienno-drzwiową.

Kto odpowiada za utrzymanie balkonu?

Bowiem albo balkon stanowi pomieszczenie przynależne i właściciel ponosi koszty jego konserwacji, ale szkodę wyrządzić może jedynie sobie, albo balkon stanowi nieruchomość wspólną, której koszty konserwacji ponosi wspólnota i właściciel może wyrządzić szkodę wszystkim pozostałym współwłaścicielom.

Co dać na balkon?

Coraz częściej do wykończenia podłogi w strefach pośrednich wykorzystujemy płytki ceramiczne, kompozytowe deski tarasowe , płyty betonowe oraz płyty gumowe – te nowoczesne rozwiązania z powodzeniem mogą zastąpić droższe lub mniej funkcjonalne deski drewniane oraz płytki kamienne.

Co na osłonę balkonu?

Na rynku dostępnych jest wiele rozwiązań. Do wyboru są m.in. maty trzcinowe i wiklinowe, osłony powlekane i osłony z PVC oraz taśmy ogrodzeniowe z polipropylenu. Warto wiedzieć, że osłona balkonowa przede wszystkim musi być trwała, odporna na uszkodzenia mechaniczne i działanie czynników atmosferycznych.

Kiedy nie trzeba balustrady?

Przepisy budowlane wymagają, żeby każde schody, które służą do pokonania wysokości większej niż 50 cm miały na biegach i podestach balustrady. W domu jednorodzinnym ich wysokość – mierzona do wierzchu poręczy do krawędzi stopni lub spocznika – powinna być nie mniejsza niż 90 cm.

Czy na tarasie musi być balustrada?

Balustrada tarasowa a przepisy prawa budowlanego

Mowa tutaj o płaskich powierzchniach, czyli tarasach wykonanych bezpośrednio na poziomie gruntu. Z reguły jednak umieszczenie balustrad tarasowych (podobnie jak tych montowanych na schodach lub balkonach) jest obowiązkowe i wymuszają to przepisy prawa budowlanego.

Co położyć na balkon tanio?

Najtańszą opcją jest wyłożenie nawierzchni wykładziną z PCV lub ze sztucznej trawy. Wiele osób marzy o naturalnej nawierzchni. Drewniana podłoga z desek może być droga, ale są dostępne w sprzedaży tanie modułowe drewniane płytki tarasowe, które z łatwością dopasujemy do każdego balkonu.

Co zamiast papy na balkon?

Coraz częściej, zamiast izolacji z papy, stosuje się folie z polietylenu o wysokiej gęstości (HDPE), które mogą być: – płaskie – układa się je w dwóch warstwach, przy czym spodnią przykleja się do podłoża. Są bardziej elastyczne niż papy i w przeciwieństwie do nich nie sklejają się ze sobą (utrzymują poślizg).

Czy potrzebne jest pozwolenie na zabudowę balkonu?

Tymczasem prawo budowlane jest trochę bardziej skomplikowane i rozróżnia pozwolenie oraz zgłoszenie. Zabudowa balkonu co do zasady wymaga wyłącznie zgłoszenia. Właściwy organ należy poinformować o zamiarze zabudowania balkonu w momencie, jeśli zabudowa przekracza wysokość trzech metrów.